À̹ιýÀδë¾ç
 
½ÅûÁ¦¾È (Offer)
Áß°³Àΰú ¿©·¯ ÁýÀ» º¸°í ¸¸Á· ÇÒ ¸¸ÇÑ ÁýÀ» ¹ß°ßÇßÀ» ¶§ Buyer°¡ ¿øÇÏ´Â °¡°Ý°ú ÀÌ»çÇÏ´Â ³¯°ú Á¶°ÇÀ» Á¶Á¤ÇÏ´Â °úÁ¤À̶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ù½Ã ¸»Çϸé È®½ÇÇÑ °è¾àÀ» ÇÏ´Â °úÁ¤À̸ç Buyer¿Í Seller°¡ ŸÇùÇÏ°í ¾çº¸Çؼ­ Á¶Á¤ÀÌ ³¡³ª¸é ÀÌ°ÍÀÌ ¹Ù·Î °è¾à¼­°¡ µÈ´Ù. Offer¸¦ ³ÖÀ» ¶§´Â BuyerÂÊ¿¡¼­ ¸î °¡Áö Á¶°Ç (Subject Clauses)À» ³Ö°Ô µÈ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î, ´ÙÀ½°ú °°Àº Á¶°Ç¿¡ ¸¸Á·ÇØ¾ß SellerÀÇ ÁýÀ» ±¸¸ÅÇÏ°Ú´Ù´Â Á¶°ÇºÎ °è¾àÀÌ´Ù. (ÀϹÝÀûÀ¸·Î 5-6ÀÏ Á¤µµÀÇ ½Ã°£À» µÎ°Ô µÊ)
ÀÌ °æ¿ì, ±¸ÀÔ °è¾à ¿Ï·á¿¡ Á¶°ÇÀ» ´Þ ¼ö ÀÖ´Ù - Subject ¶ó°í ºÎ¸¥´Ù. "ÀμöÀΰè Àü¿¡ ¿ïŸ¸® ¼ö¸®¸¦ ³¡ ¸¶Ä¡´Â Á¶°Ç ÇÏ¿¡ »ç°Ú´Ù." ¶ó´ø°¡, "ÀºÇà¿¡¼­ ¸ð±âÁö ½ÂÀÎÀÌ ³ª¿À¸é »ç°Ú´Ù" ÇÏ´Â ½ÄÀ¸·Î. ÀÌ°Í¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ¼¼ÇÑ °Ç Áß°³¾÷ÀÚ¿¡°Ô ¸Ã±â¸é µÈ´Ù.
±¸ÀÔ ÈÄ¿¡
ÀºÇà¿¡¼­ ¸ð±âÁö°¡ ´Ù Åë°úµÇ°í, ÁýÀ» »òÀ¸¸ç, °è¾àÀ» ¿Ï·áÇÏ°í À̻縦 µé¾î¿À°Ô µÇ¸é,
1. ÁÖÅà º¸ÇèÀ» µé¾î¾ß ÇÔ.
2. ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÏ °æ¿ì¿¡´Â ¹æ¹ü ÀåÄ¡ ¼³Ä¡¸¦ ¾Ë¾ÆºÁ¾ß ÇÔ.
3. ¹êÄí¹ö ÀϺΠÁö¿ªÀº Áý ¾ÕÀÇ ±æ¿¡ ÁÖÂ÷ÇÏ·Á¸é (Áý¿¡ Â÷°í°¡ µþ¸®Áö ¾ÊÀº °æ¿ì)ÁÖÂ÷ Çã°¡(Parking Permit)°¡
    ÀÖ¾î¾ß Çϸç, ÀÌ ÁÖÂ÷ Çã°¡ÁõÀ» Â÷ ¾Õ À¯¸®¿¡ ºÙ¿©¾ß¸¸ °ßÀÎ ´çÇÏÁö ¾ÊÀ½.
    * ÀÌ Çã°¡ÁõÀº ½Ãû¿¡ °¡¼­ ¹Þ¾Æ¾ß Çϸç, ½Ãû º°·Î ¿ä±¸ ¹®¼­°¡ ÀÖ°í »õ·Î ÀÌ»çÇÑ Áý¿¡ °ÅÁÖÇÔÀ» Áõ¸íÇÏ´Â
      ¹®¼­µéÀ» ½ÃûÀÇ ¿ä±¸ »çÇ׿¡ ¸Â°Ô ÁغñÇؼ­ ±× Áö¿ª ½ÃûÀ̳ª Ä¿¹Â´ÏƼ ¼¾ÅÍ(Community Center)¿¡ °¡¼­
      ¹Þ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù.
4. ¸¸¾à º»ÀÎÀÌ °ÅÁÖÇÒ »ý°¢ ¾øÀÌ, ÀÓ´ë ³»³õÀ» »ý°¢À̾úÀ¸¸é, ÀÓ´ë ±¤°í ³»±â ÁÁÀº ½Å¹®µéÀº The Province,
    craigslist.org, ±×¸®°í ±× ¿Ü Áß¾ÓÀϺ¸, º­·è½ÃÀå °°Àº ÇÑÀνŹ®µéÀÌ ÀÖÀ½.
Á¶°Ç (Subject Clauses)
À§Ä¡´Â ±¸¸Å ºÎµ¿»ê °áÁ¤½Ã °¡Àå Áß¿äÇÑ ¿ä¼Ò°¡ µÇ°í, ¶ÇÇÑ ºÎµ¿»ê °¡°Ý °áÁ¤¿¡ °¡Àå Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£´Ù. ¸ÞÀÌÇø´Áö °°Àº °÷¿¡¼­ Å« ÁÖÅÃÀ» »ì µ·À» °¡Áö°í ¹êÄí¹ö ´Ù¿îŸ¿î¿¡ ¿À¸é Á¶±×¸¸ ¾ÆÆÄÆ® Çϳª ¹Û¿¡ ¸ø ±¸ÇÑ´Ù. À§Ä¡¿¡ µû¶ó °¡Ä¡°¡ ´Þ¶óÁö¸ç ÅõÀڷμ­ÀÇ °¡Ä¡¿¡µµ Å©°Ô ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£´Ù. µû¶ó¼­ º»ÀÎÀÇ Á÷Àå/ »ç¾÷±Ç, ¾ÆÀÌµé ±³À°, ±×¸®°í ¼îÇÎ/¹®È­ ¼¾Å͵é°úÀÇ °Å¸® µîµîÀ» Àß °í·ÁÇؼ­ °³°³ÀÎÀÇ »ýÈ°¿¡ °¡Àå ÀûÇÕÇÑ Áö¿ª¿¡ ÁýÀ» µÎµµ·Ï ÇÏÀÚ. À§Ä¡¸¦ °áÁ¤ÇÒ ¶§ ¶Ç ÇÑ °¡Áö Áß¿äÇÑ Á¡Àº, ¹°·Ð ±× µ¿³×ÀÇ ºÐÀ§±âÀÌ´Ù. ÀÌ°Ç Æ¯È÷ Àڳฦ µÐ ºÎ¸ðµé¿¡°Ô Áß¿äÇÏ´Ù. ±× ¿Ü¿¡µµ À§Ä¡¸¦ °áÁ¤ÇÒ ¶§´Â ¼¼¼¼ÇÑ µðÅ×ÀÏÀ» Àß ºÁ¾ß ÇÑ´Ù - ±³Åë ÆÐÅÏ, °í¼Óµµ·Î ¼ÒÀ½, ÇÞºµÀÇ °¢µµ µîµî, ÀÚÀßÇÑ °ÍµéÀÌ »ì´Ù º¸¸é »ó´çÈ÷ ¿µÇâÀ» Å©°Ô ¹ÌÄ£´Ù.
ÁÖÅà °Ë»ç
ÀºÇàÀ¶ÀÚ
ÀÏ´Ü Offer°¡ Seller¿Í BuyerÀÇ ÇÕÀÇ°¡ ÀÌ·ç¾îÁö¸é ¸ÕÀú ±× °è¾à¼­¸¦ °¡Áö°í ¹Ù·Î ÀºÇà¿¡ À¶ÀÚ½ÅûÀ» ÇÏ°Ô µÇ°í, ÀºÇà¿¡¼­´Â ´Ù½Ã ±× Áý¿¡ ´ëÇÑ °¨Á¤ (Appraiser)À» Çϸç, °¨Á¤À» ¸¶Ä¡°í ½ÂÀÎÀÌ ³ª°Ô µÈ´Ù.

Inspection
ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÀºÇà½ÂÀÎÀÌ ³­ µÚ¿¡ ÁýÀ» InspectionÀ» ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁÀ¸¸ç, ÀºÇà ½ÂÀÎÀÌ ³ª±â Àü¿¡ InspectionÀ» Çصµ ÁÁÁö¸¸ ¸¸¾àÀÇ °æ¿ì ½ÂÀεÇÁö ¾ÊÀ¸¸é Inspection ºñ¿ë¸¸ ³¶ºñÇÏ°Ô µÈ´Ù.
InspectionÈÄ¿¡ ÇÏÀÚ°¡ ¹ß°ßµÇ¸é Seller°¡ º¸¼ö¸¦ Çϰųª ±×·¸Áö ¾ÊÀº °æ¿ì Áß°³ÀÎÀ» ÅëÇؼ­ ÀýÃæÀ» ÇÏ°Ô µÇ¸ç, ½É°¢ÇÑ ¹®Á¦°¡ ¹ß»ýµÇ¾úÀ» °æ¿ì BuyerÂÊ¿¡¼­´Â °è¾àÀ» ÆıâÇصµ µÈ´Ù.

Title Search
Çѱ¹ÀÇ µî±âºÎµîº»°ú ºñ½ÁÇÏ´Ù°í »ý°¢ÇÏ¸é µÇ¸ç, Title Search´Â ´ë°³ ±¸¸ÅÀÚ ÂÊÀÇ Áß°³ÀÎÀÌ SellerÀÇ Áß°³ÀÎÀ» ÅëÇØ ¹Þ¾Æ °ËÅäÇϸç Àǹ®½Ã´Â º¯È£»ç¿¡°Ô ÀÇ·ÚÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù.
ÀϹÝÀûÀ¸·Î °ËÅä´ë»óÀÌ µÇ´Â °ÍÀ¸·Î´Â,
(1) Right of Way : ŸÀÎÀÇ ÅäÁö¸¦ ÃâÀÔÀÇ ¸ñÀûÀ¸·Î ¿ì¼± »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ç¸®¸¦ ¸»Èù´Ù. ´ëºÎºÐÀÇ
      Property¿¡´Â Right of Way°¡ ÀÖÀ¸¸ç ¾î¶² Á¾·ùÀÇ Right of WayÀΰ¡¸¦ Áß°³ÀÎÀ» ÅëÇØ ¾Ë¾Æº¸°í ¼³¸íÀ»
      µè´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.
(2) Building Scheme : °ÇÃà Á¦ÇÑ
(3) Easemen : ¹ýÀûÀ¸·Î Á¦ÇÑµÈ ¹üÀ§ ³»¿¡¼­ ŸÀÎÀÇ ´ëÁö¸¦ Åë°úÇÒ ¼ö Àְųª »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±ÇÇÑÀ» ¸»ÇÑ´Ù.
(4) Covenant(°è¾à Á¶Ç×, °è¾à ¾à¼Ó) :
      ¿¹¸¦ µé¾î ÀÏÁ¤ÇÑ Çü½ÄÀÇ °Ç¹°¸¸ Áþ°Ú´Ù°Å³ª, ȤÀº ÀÏ·üÀûÀ¸·Î °°Àº Á¾·ùÀÇ ÁöºØÀ» ÇÑ´ÙµçÁö, ¾î´À ÀÏÁ¤Å©±â
      ÀÌ»óÀÇ ÁýÀ» Áö¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â µîÀÇ °è¾à Á¶Ç×. ƯÈ÷ ÅõÀÚ¸ñÀûÀ¸·Î ±¸ÀÔÇØ Rent¸¦ ³õÀ» °æ¿ì Rent°¡ °¡´ÉÇÑ
      °ÍÀÎÁö È®ÀÎÀ» ¹Ì¸® ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¾î¶² °æ¿ì¿¡´Â Rent°¡ Çã¿ëµÇÁö ¾Ê´Â ¾ÆÆÄÆ®³ª Ÿ¿îÇϿ콺°¡ ÀÖ±â
      ¶§¹®ÀÌ´Ù.
      Buyer´Â Á¶°ÇºÎ °è¾à±â°£ (5-7ÀÏ) µ¿¾È À¶ÀÚ½ÂÀÎ, Inspection, Title Search¸¦ ¸¶Ä¡¸é Á¶°ÇÀ» ÇØÁ¦ÇÏ´Â
      °è¾à (Subject Remove)À» ÇÏ°Ô µÈ´Ù. Á¶°ÇÇØÁ¦ (Subject Removal Addendum)¶§´Â °è¾à±ÝÀ» ÁÖ°Ô µÇ¸ç
      BuyerÂÊ Áß°³ÀÎÀÇ »ç¹«½ÇÀÇ Trust Account¿¡ ÀԱݵǸç ÀܱÝÀϱîÁö ÀÌÀÚ°¡ BuyerÇÑÅ× ³ª°¡°Ô µÈ´Ù.
      (°è¾à±ÝÀº Seller¿¡°Ô ÁÖ¾îÁö´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ¾ÈÀüÇÏ°Ô Áß°³ÀÎȸ»çÀÇ Trust Account¿¡ ¿¹Ä¡°¡ µÈ´Ù.)
      ÀÏ´Ü Á¶°ÇÀ» ÇØÁ¦ÇÏ°í °è¾à±ÝÀ» ÀÔ±ÝÇÏ°í ³ª¸é ±× °è¾àÀÌ ¿Ï°áµÇ¸ç ±× °è¾àÀº Àý´ë ÆıâÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. .
* ´ÙÀ½ 9¿ù À̹ÎÀú³Î¿¡´Â ij³ª´Ù ÁÖÅÃÀÇ Á¾·ù¿¡ ´ëÇØ ¾Ë·Á µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.