À̹ιýÀδë¾ç
 
ºÎµ¿»ê Áß°³ÀÎ ¼±Á¤ (Realtor)
ÁýÀ» ±¸¸ÅÇÒ ¶§ ¿¹»êÃ¥Á¤ ¸øÁö¾Ê°Ô Áß¿äÇÑ °ÍÀÌ Áß°³ÀÎ ¼±Á¤ÀÌ´Ù.
ÇöÁöÀεéÀÌ ¿µ¾î¼ÒÅëÀÌ Èûµé¾î¼­ Áß°³ÀÎÀ» ´ëµ¿ÇÏ°í ÁÖÅñ¸ÀÔÀ» ÇÏ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ÀÌ°ÍÀº Àü¹®°¡°¡ ¾Æ´Ï°í¼­´Â Áý¿¡ ´ëÇÑ Àû´çÇÑ ½Ã¼¼ÆľÇÀÌ ¾î·Æ°í ÁýÀ̳ª ¶¥¿¡ ´ëÇÑ Àü¹®¼ºÀÌ ºÎÁ·Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Full Price¸¦ ÁöºÒÇÏ¿©µµ ½Ñ ÁýÀÌ ÀÖ´Â ¹Ý¸é, ¸î ¸¸ºÒ À» ±ð¾Æµµ ºñ½Ñ ÁýÀÌ ¸¹ÀÌ ÀÖ´Ù. ÀÌ°ÍÀº ÁýÀ» ÆÈ °¡°ÝÀ» Á¤ÇÒ ¶§ Áß°³ÀÎÀÌ Á¦½ÃÇÑ Àû´çÇÑ °¡°Ý¿¡ »óÀåµÇ´Â °æ¿ìµµ ÀÖÁö¸¸ ÆǸÅÀÚ (Seller)°¡ ÀÓÀÇ´ë·Î °¡°ÝÀ» Á¤ÇÑ °æ¿ì°¡ ¸¹±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¾î¶² ±¸¸ÅÀÚ (Buyer)µéÀº ÀÎÅͳÝÀ̳ª »çÀÎÀ» º¸°í ListingÇÑ Áß°³ÀÎÇÑÅ× ¹Ù·Î Á¢ÃËÇØ DealÀ» ÇÏ´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. ÀÌ·± °æ¿ì¸¦ Double-End¶ó°í Çϴµ¥ ÈçÈ÷µé ÇÑÂÊ Áß°³ÀÎ CommissionÀ» ±ðÀ» ¼ö ÀÖÀ¸´Ï À¯¸®ÇÏ´Ù°í »ý°¢ÇÒ ¼öµµ ÀÖÀ¸³ª ÇÑÂÊ CommissionÀ» ´Ù ±ð±â´Â ¾î·Æ°í ºÒ°ú $2000~$3000¿¡ ºÒ°úÇÑ °¡°Ý¿¡ DealÀ» ÇÏ´Â °Ô °íÀÛÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀÚ±Ý
¾ó¸¶Â¥¸® ÁýÀ» »ì ¼ö Àִ°¡? ÀÏ´Ü ÀºÇà¿¡ °¡µç°¡, ¾Æ´Ï¸é ¸ð±âÁö(Mortgage) ºê·ÎÄ¿¸¦ ÅëÇؼ­ ¸ð±âÁö¿¡ ÇÕ°ÝÀ» ¹Þ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ±× ¿Ü¿¡, ÁýÀ» »ç´Âµ¥ µ¿¹ÝµÇ´Â ÀÚÀßÇÑ ¼¼±Ý°ú ºñ¿ëµéÀÌ ÀÖ´Ù. Appraisal Fee, Notary Fee, º¯È£»ç ºñ¿ë, ÅäÁö ÀÌÀü¼¼ µîµîÀÇ ºñ¿ëÀÌ µé¾î°£´Ù.
À§Ä¡
À§Ä¡´Â ±¸¸Å ºÎµ¿»ê °áÁ¤½Ã °¡Àå Áß¿äÇÑ ¿ä¼Ò°¡ µÇ°í, ¶ÇÇÑ ºÎµ¿»ê °¡°Ý °áÁ¤¿¡ °¡Àå Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£´Ù. ¸ÞÀÌÇø´Áö °°Àº °÷¿¡¼­ Å« ÁÖÅÃÀ» »ì µ·À» °¡Áö°í ¹êÄí¹ö ´Ù¿îŸ¿î¿¡ ¿À¸é Á¶±×¸¸ ¾ÆÆÄÆ® Çϳª ¹Û¿¡ ¸ø ±¸ÇÑ´Ù. À§Ä¡¿¡ µû¶ó °¡Ä¡°¡ ´Þ¶óÁö¸ç ÅõÀڷμ­ÀÇ °¡Ä¡¿¡µµ Å©°Ô ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£´Ù. µû¶ó¼­ º»ÀÎÀÇ Á÷Àå/ »ç¾÷±Ç, ¾ÆÀÌµé ±³À°, ±×¸®°í ¼îÇÎ/¹®È­ ¼¾Å͵é°úÀÇ °Å¸® µîµîÀ» Àß °í·ÁÇؼ­ °³°³ÀÎÀÇ »ýÈ°¿¡ °¡Àå ÀûÇÕÇÑ Áö¿ª¿¡ ÁýÀ» µÎµµ·Ï ÇÏÀÚ. À§Ä¡¸¦ °áÁ¤ÇÒ ¶§ ¶Ç ÇÑ °¡Áö Áß¿äÇÑ Á¡Àº, ¹°·Ð ±× µ¿³×ÀÇ ºÐÀ§±âÀÌ´Ù. ÀÌ°Ç Æ¯È÷ Àڳฦ µÐ ºÎ¸ðµé¿¡°Ô Áß¿äÇÏ´Ù. ±× ¿Ü¿¡µµ À§Ä¡¸¦ °áÁ¤ÇÒ ¶§´Â ¼¼¼¼ÇÑ µðÅ×ÀÏÀ» Àß ºÁ¾ß ÇÑ´Ù - ±³Åë ÆÐÅÏ, °í¼Óµµ·Î ¼ÒÀ½, ÇÞºµÀÇ °¢µµ µîµî, ÀÚÀßÇÑ °ÍµéÀÌ »ì´Ù º¸¸é »ó´çÈ÷ ¿µÇâÀ» Å©°Ô ¹ÌÄ£´Ù.
ÁÖÅà °Ë»ç
ÁÖÅà ÀνºÆå¼Ç(House Inspection)À̶ó ºÎ¸£´Â ´Ü°èÀÌ´Ù. ÁýÀÌ °ÑÀ¸·Î ºÁ¼± ±ò²ûÇÏ´õ¶óµµ, º® ³»ºÎ¿¡ ½À±â°¡ Â÷À־ ½â¾î µé¾î°¡°í ÀÖ´Â ÁýÀº °á±¹¿¡´Â Å« °ø»ç¸¦ ÇØ¾ß Çϸç, ¶Ç ¹è°ü½Ã¼³¿¡ Å« ¹®Á¦°¡ ÀÖ´õ¶óµµ ±×°Ç ¸¶Âù°¡Áö´Ù. ƯÈ÷ ij³ª´Ù¿¡¼­ÀÇ ÀΰǺñ´Â Çѱ¹¿¡ ºñÇØ ´õ ºñ½Î¹Ç·Î ÀÌ·¯ÇÑ °ÇÃà/¼ö¸® ºñ¿ëÀº »ó´çÈ÷ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù. ±× ¶§¹®¿¡ Ç×»ó ÀνºÆå¼ÇÀ» ¹Þ°í »ç´Â °Ô Çö¸íÇÏ´Ù.
¸¸¾à ÃÖ½ÅÀ¸·Î ÁöÀº °Ç¹°À̸é, °ÇÃàȸ»ç¿¡¼­ Á¦°øÇÏ´Â Warranty(º¸Àå)¸¦ Á¤È®È÷ »ìÇÇ°í »ç¾ß ÇÑ´Ù. ÀνºÆå¼Ç °¡°ÝÀº Áý´ç ´ë·« $300~$400 Á¤µµ ÀâÀ¸¸é µÈ´Ù - °¡°ÝÀº ÁýÀÇ Å©±â¿Í ±¸Á¶¿¡ µû¶ó ´Þ¶óÁø´Ù.
¶Ç ÇÑ °¡Áö - ¾ÆÆÄÆ®/Äܵµ¸¦ »ì °æ¿ì¿¡´Â, ±× °Ç¹°/´ÜÁö¸¦ °ü¸®ÇÏ´Â ½ºÆ®¶óŸ ÄÚÆÛ·¹À̼Ç(Strata Corporation)ÀÇ ±â·ÏµéÀ» È®ÀÎÇÏ´Â °Íµµ ÁÁ´Ù. Áö³­ ¸î ³â°£ÀÇ ¼ö¸® ¿ª»ç, ȸ´ã/Á¤Ã¥ ±â·ÏÁö µîÀº ¸®¾óÅ͸¦ ÅëÇØ ±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. .
* ´ÙÀ½ 8¿ù À̹ÎÀú³Î¿¡´Â ÁÖÅà ±¸¸Å ½Ã ²À È®ÀÎÇÒ »çÇ× #2¿¡ ´ëÇØ ¾Ë·Á µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.