|
새로운 정착자를 위한 주택 안내 이 안내서는 여러분의 아파트 렌트, 일반 주택의 구입, 그 후의 관리에 대하여 여러분이 필요한 모든 정보를 제공합니다.
집찾기
집을 구하기 위해서는 학교의 위치, 쇼핑몰, 버스노선, 안전, 오락, 지역서비스 등의 주변이웃 환경을 잘 고려하여야 합니다. 집값은 주위환경에 따라 틀리지만 일반적으로 도심지역이 제일 저렴합니다.
아파트 또는 일반주택의 경우, 방을 렌트 하거나 세를 놓는 집이 일반적으로 가장 쌉니다만 다른 누군가와 화장실과 부엌을 공동으로 사용해야만 합니다. 렌트의 일반적인 규칙 여러분이 집이나 아파트를 렌트 하실 적에는 “파손 보증금”을 내야하며(일반적으로 한달 집세의 반) “Lease” 사인을 해야만 합니다. 여러분들과 랜드로더(빌딩 주인 또는 매니저)간의 법적인 협정인 “Lease’는 법적 구속력을 가지고 있고 렌트비 가격과 렌트의 기간, 그 외 다른 조건들을 나타내게 됩니다. 대부분의 리스는 1년 계약입니다. 만약 여러분이 계약기간의 만료일 전에 떠나게 되어 리스 계약을 어기게 된다면 렌트 기간의 남은 부분에 대하여는 여러분의 책임이 됩니다. 여러분은 기존에 있던 파손에 대하여 집주인으로부터 나중에 변상 요청을 받지 않기 위하여 집이나 아파트를 계약할 때 꼼꼼히 집을 살펴 보아야 합니다. 여러분은 사인하기 전에 리스에 대하여 이해하고 있는 것은 대단히 중요한 것입니다. 만약 여러분께서 의문사항이 있으시거나 리스에 명시된 바를 집주인이 책임을 다하지 않는 다면 주정부 부서인 Residential Tenancies Branch로 연락 하여 주시기 바랍니다. 주택구입 도움이 필요하세요? 여러분은 직접 집이나 콘도를 보거나 살 수도 있고 부동산 에이전시를 통해 도움을 받을 수 있습니다. 콘도(또는 콘도미니엄)는 집이나 아파트를 자체 소유하지만 다른 사람들과 공동 지역에 대한 비용을 나누어 내게 됩니다. 부동산 에이전트는 옐로우 페이지의 부동산란에 게재 되어 있습니다. 부동산 에이전시는 여러분들께 집을 보여 드리게 되고 어떤 비용의 청구는 없지만 주택 판매 가격의 일정 퍼센트를 지불해야 합니다. 주택 구입 조건의 협상 주택구입 가격은 언제나 파는 사람과 사는 사람 사이에 협상이 이루어지게 됩니다. 냉장고, 스토브, 장식 등은 판매가격에 포함되어 있을 수도 있습니다. 그리고 여러분은 주택을 구입하기 전에 집에 대한 검사를 원할 수도 있고 이사 날짜를 협상할 수 도 있습니다. 만약 여러분과 집 주인이 가격에 동의 하게 되면, 여러분 또는 여러분의 에이전트가 구입 오퍼를 작성하게 되고 이는 특정하게 정해진 가격과 다른 판매 조건들에 대한 법적 구속력을 가지고 있는 계약서가 됩니다. 융자 대부분의 사람들이 은행이나 신용조합으로부터 돈을 빌리게 됩니다. 융자를 해주는 곳은 서로 다른 이자율과 상환기간을 가지고 있습니다. 여러분들께서는 가장 좋은 조건의 융자를 찾기 위해 돌아다니셔야 합니다. New Journey Housing New Journey는 3년 이상 마니토바에 거주하고 다음의 조건을 만족하는 마니토바 거주자를 위한 비영리 기관입니다. l 그들의 첫 번째 집을 사거나 렌트할 집을 찾는 것이 필요한 사람 l 집의 유지 보수에 대한 정보가 필요한 사람 l 세입자로서 그들의 권리와 의무에 대하여 배울 필요가 있는 사람 재산세 집주인은 매년 재산세를 내야 합니다. 재산세 내역은 집의 종류, 위치, 부지의 크기에 따라 정해 집니다. 여러분은 세금을 월 단위로 낼 수 도 있습니다. Winnipeg Tax Installment Payment Plan(TIPP) / 전화 204-986-2161 유틸리티(수도, 전기 등) 모든 가정은 전기, 대부분이 가스(마니토바 하이드로), 수도 및 쓰레기(City of Winnipeg) 수거 같은 유틸리티를 제공합니다. 거주 인은 모두 이러한 유틸리티를 지불해야 합니다. 렌트의 경우에는 렌트 비에 비용이 포함되어 있을 수도 있습니다. 여러분이 이사 했을 때 Hydro (480-5900)로 전화를 하면 여러분이 사용한 전기 또는 가스 사용량을 측정 받을 수 있고 매월 고지서를 보내 줍니다. 위니펙 수도 및 쓰레기 관련 부처의 전화 번호는 986-5858입니다. 주의 할 점은 노후 된 주택 이외의 모든 주택은 전기 또는 가스 난방이며 마니토바의 추운 겨울로 인해 난방비가 상당하다는 것입니다. (마니토바에서는 전기를 “하이드로-Hydro”로 라고 부릅니다. 그 이유는 마니토바의 많은 강들 중의 몇몇 곳의 수력전기 댐에서 발전을 하기 때문입니다.) 수도와 하수 시스템은 모든 마니토바의 도시 와 소도시에 있는 빌딩과 집까지 지하 파이프로 이어집니다. 대부분의 아파트 렌터들은 그들이 사용한 수돗물에 대하여 별도의 청구서를 받지 않습니다. 하지만 집을 렌트 하였거나 소유한 사람은 사용한 양만큼의 수도에 하수 비용을 합하여 청구서를 받게 됩니다. 청구서는 월별 혹은 분기별로 받게 됩니다. 몇몇 시골 지역의 집들은 하수를 위한 지하 오수정화조와 물 공급을 위한 지하 물탱크를 가지고 있습니다. 이러한 경우, 트럭으로 여러분의 집까지 물을 들여오고 오수 정화조부터 멀리 하기 위한 하수펌프를 설치하기 위하여 반드시 지역 공급자에게 연락하시기 바랍니다. 여러분은 지역 전화 번호부 또는 지방단체 오피스에서 공급자 명단을 구할 수 있습니다. 쓰레기 및 재활용 이 도시는 여러분의 재활용품과 쓰레기를 비용 없이 수거하고 있습니다. 집에서 쓰는 인터넷은 유료 서비스 입니다. 메인 서비스 제공자는 Shaw Cable과 MTS입니다. 여러분은 공공 도서관과 다른 여러 곳에서 무료인터넷과 컴퓨터를 사용할 수 있습니다. 무료 인터넷 접속 가정용 전화 가정용 전화 서비스는 MTS나 Shaw Cable에서 이용할 수 있습니다. 핸드폰 메인 핸드폰 제공자는 MTS와 Rogers and Telus 입니다. 핸드폰은 여러분의 가정용 전화와 별도의 서비스 입니다. 방송, 문자, 기타 서비스 등은 예상보다 높은 월 청구가 될 수 있기 때문에 서비스에 대한 계약은 서명하기 전에 신중하게 조건을 체크하시기 바랍니다.
|
