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“아래 내용은 모두 이민법인대양의 EB-5 전문 분석가가 직접 작성한 내용으로 무단 도용을 금합니다.” 2009년 이전까지 가장 많은 미국투자이민을 하던 우리나라를 제치고, 2009년부터 전 세계에서 미국투자이민을 가장 많이 하는 국가로 자리매김 한 중국은 2012년에는 6천명이 넘는 투자자가 미국투자이민을 진행하여 전체 투자 이민자의 80%를 점유하고 있는 미국투자이민의 가장 큰 고객 국가 입니다. 중국은 워낙 나라도 크고 인구도 많아 우리나라에는 소개되지도 않는 수 많은 투자이민 프로그램들이 소개되고, 또 대다수의 프로그램이 투자자 모집에 성공하고 있습니다. 우리나라의 경우 특정 시점을 기준으로 소개되는 프로그램들은 10개~20개 정도인데 반해 중국에는 우리나라의 2배 이상에 달하는 다양한 프로그램들이 소개되고 있습니다. 과거의 중국 투자자는 어떤 투자이민 프로그램이든 제대로 알아보지도 않고 인간 관계에 따라 투자하는 묻지마 투자의 경향이 매우 강했습니다만, 최근에는 시카고 컨벤션 센터 투자이민 사기 사건을 비롯한 몇몇 요인들의 영향을 받아 투자 프로그램의 안전성에 대한 검토가 점차 심도있게 이루어지고 있습니다. 올해에는 2012년 보다 더 많은 수의 중국인이 미국투자이민을 진행할 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 이러한 환경에서 중국인들은 과연 어떤 프로그램들을 선호하고 있는지에 대한 동향을 파악해 보았습니다. 먼저 직접 투자와 간접 투자에 중에서는 압도적으로 간접 투자를 선호하고 있습니다. 직접 투자를 선호하지 않는 이유는 과거의 수 많은 직접 투자 실패 사례와 함께 중국이라는 국가의 특성상 미국에 직접 투자를 하기가 만만치 않다는 점, 사업 성공에 대한 확신을 가지기 어렵다는 점 등 입니다. 이에 반해 간접 투자는 프로그램에 대한 확실한 검토만 있으면 직접 투자 대비 부담 없이 진행 할 수 있다는 점과 고용 창출에 대한 부담이 상대적으로 적다는 점이 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 이와 같이 대세를 이루고 있는 간접 투자투자이민 프로그램을 부동산 프로그램과 비 부동산 프로그램(산업, 공장, 대체 에너지 개발 등)으로 크게 나누어 보았을 때는 부동산 프로그램을 선호하는 경향을 보이고 있습니다. 부동산 프로그램을 선호하는 이유는 전통적으로 부동산에 대한 긍정적인 인식과 함께 중국 내에서의 부동산 투자에 대한 경험에 따른 높은 이해도로 프로그램 구조 및 성공 여부에 대한 이해가 쉽다는 점과 함께 고용 창출의 용이성과 확실성 등이 최근의 미국 부동산 경기 회복세와 맞물려 상승 효과를 거두고 있는 것으로 파악되고 있습니다. 반면 비 부동산 프로그램의 경우는 해당 분야에 대한 이해가 부족하고 프로그램 구조를 파악하기가 어렵다는 점과 함께 비즈니스가 성공해야 투자금을 회수할 수 있다는 인식 (결국 투자금 회수에 대한 불안감) 그리고 고용 창출의 불확실성 등이 선호도가 떨어지는 이유 입니다. 부동산 프로그램 중에서는 호텔 프로그램을 가장 선호하고 있는 것으로 파악되는데, 대부분의 호텔 프로그램이 이미 중국에도 잘 알려져 있는 세계적인 호텔 브랜드들이 참여하는 프로그램이다 보니 높은 안전성을 가진 것으로 인식되고 있으며, 호텔을 담보로 한 대출이나 매각이 용이하여 투자금 회수가 가장 용이한 사업이라는 점과 고용 창출이 안정적이라는 것이 주된 선호 요인으로 나타나고 있습니다. 그 다음으로는 선호하는 프로그램은 복합 건물 개발 (사무실, 상가, 아파트 등)로 나타나고 있는데 이 역시 호텔 프로그램 보다는 선호도가 조금 떨어지긴 하지만 역시 사업의 안정성과 고용 창출이 용이하다는 것이 등이 큰 이유 입니다. 최근에는 건강 관련 시설이나 노인 복지 시설등에 대한 선호도 조금씩 생기고 있는 상황인데 여기에는 수명이 길어지면서 점차 고령화 사회로 전환되어가고 있는 사회 상황과 함께 이와 같은 시설은 노동력이 많이 필요하므로 고용 창출의 필요성이 높다는 부분이 작용하고 있습니다. 이러한 중국의 경향은 투자이민 프로그램의 수급과 관련하여 우리나라의 투자이민 시장에도 적지 않은 영향을 미치고 있으며, 중국 투자자들의 선호도와 선호 이유 또한 우리나라 투자자들의 선호도와도 큰 차이가 없는 것으로 생각됩니다. 그러나 투자 프로그램을 선택하실 때에는 무조건 이러한 프로그램 선호 경향에만 집착해서는 안되며 프로그램 전반에 꼼꼼한 검토와 함께 내외부적인 각종 환경 등에 대한 다양한 분석도 이루어져야 할 것입니다. 최근에 소개되는 대다수의 투자이민 프로그램들은 과거에 소개된 프로그램들에 비하면 훨씬 안전하고 믿을만한 구조를 가지고 있습니다. 그러나 투자이민의 실패에 따르는 대가는 엄청나게 크기 때문에 투자 프로그램 선택에는 다양한 비즈니스 경험을 가지고 있는 투자 프로그램 분석 전문가의 분석과 조언을 구하는 것이 바람직하며, 이와 함께 투자자 본인의 신중한 검토는 필수적입니다.
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